La vivienda visada cae en Valencia un 60% en un año

Cuesta abajo y sin freno aparente. La caída de la actividad en la construcción arroja porcentajes cada vez más abultados, como demuestran las cifras de viviendas visadas del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia. Según los datos de esta institución, los visados de pisos a lo largo de 2008 cayeron un 60% con respecto del año anterior, al pasar de un total de 32.582 a sólo 12.827. Un descenso brutal frente al ritmo de tramitación de proyectos de años anteriores, aunque la crisis ya se notó en 2007 con una caída de visados del 23%.

El balance de los últimos dos ejercicios constata, además, el intento de los promotores de capear el temporal económico con la puesta en marcha de más vivienda protegida (VPP), ya que los pisos sociales visados aumentaron un 42% en 2008, con 4.122 proyectos frente a los 2.904 del año anterior. Por el contrario, la vivienda libre se desplomó con 8.705 pisos visados en 2008 frente a los 29.678 con que se cerró 2007 en la provincia de Valencia.

"No se fabrica nada nuevo porque no se vende lo hecho", constata el presidente del Colegio de Arquitectos de Valencia, Luis Sendra. El parón en las ventas frena la propuesta de nuevas promociones y así lo reflejan los datos del colegio, "un indicador más de la situación", del descenso del consumo y de la dificultad de acceder a la financiación para comprar viviendas, comenta Sendra. Una situación "preocupante" porque es "un problema de Estado, no sólo de este sector", añade el presidente de los arquitectos de Valencia.

El primer trimestre de este año tampoco invita al optimismo. Por el colegio de arquitectos de Valencia han pasado proyectos para 2.115 viviendas frente a las 4.934 de los mismos primeros meses de 2008. Con menos de la mitad de visados, los planes revisados por el colegio certifican el aumento de las VPP, que superan por poco a las viviendas de renta libre (1.186 frente a 929). A principios del año pasado la relación aún era favorable a la vivienda libre, con 3.451 visadas frente a 1.483 pisos protegidos. Con un total de 4.934 viviendas visadas en los primeros meses de 2008, la caída frente al ejercicio anterior ya era prácticamente del 50%.

Los primeros meses de este año apenas arrojan diferencias con el último trimestre de 2008, cuando la estadística de visados arrojó un total de 2.093 pisos visados frente a los 2.115 de enero a marzo de 2009.

* Este artículo apareció en la edición impresa del 0004, 04 de mayo de 2009.

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