Los promotores de pisos creen que se favorece a las cooperativas

José Luis Martín Bianco, portavoz de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), denunció ayer la existencia de "tratos discriminatorios al promotor privado, que pone su profesionalidad y responsabilidad al servicio del mercado, frente a las nuevas cooperativas sindicales, que pueden estar recibiendo un trato de favor contrario a los principios comunitarios de libertad de mercado".

Este portavoz afirmó que Asprima está a favor del movimiento cooperativista "siempre que se desarrolle de acuerdo a la legislación vigente". "Se debería cumplir", añadió, "el principio por el cual, para formar una entidad de este tipo, exista un colectivo previo de ciudadanos vinculados por una actividad determinada, y no, como ocurre ahora, que se inventa la cooperativa y luego, a través de costosas campáñas publicitarias, que alguien pagará, se buscan los cooperativistas. Esto es, cuando menos, bordear la ley".

En opinión de Asprima, las actuales ayudas que la Administración ofrece a las cooperativas deberían canalizarse directamente al ciudadano, ya que la actual situación no garantiza ni el control de la inversión ni el precio final de la vivienda, al asumir el cooperativista cualquier aumento de costes durante el desarrollo de las obras.

Para el portavoz de Asprima, "el actual sistema de cooperativas ofrece al comprador una serie de esperanzas que se pueden convertir en falsas expectativas. Al ser el comprador vía cooperativa el autopromotor o propietario de la obra, se ve obligado a asumir todos los incrementos de costes si no quiere perder sus derechos, aunque aquéllos se deriven de una mala gestión".

Precio final

"El comprador de una vivienda en sistema de cooperativa", asegura Martín Blanco, "no sabe hasta el final cuál es el precio de la misma ni si cumplirá con las condiciones de precio máximo que le permitan consolidar los beneficios de ayudas públicas y subvenciones. Quien haya padecido la experiencia sabe a qué me refiero". "Comprando a un promotor privado", concluye, "las diferencias en el coste, a menudo considerables, son asumidas por éste como riesgo habitual de su negocio". Asprima insiste en su oposición a las soluciones de parcheo que a su juicio se están dando para resolver el problema de la vivienda, que los promotores consideran "especialmente grave" en la región.