La nueva ley del Suelo favorece la especulación, según los promotores-constructores

La nueva ley del Suelo no hará más que incrementar el precio del suelo y favorecerá la especulación del mismo, según declaró ayer Luis Marsá, presidente de la Asociación Nacional de Promotores y Constructores. Estos empresarios consideran que "la nueva ley es una utopía irrealizable" y además no creen "que la mayoría de los ayuntamientos españoles puedan asumir el papel de protagonistas que el nuevo texto legal les atribuye en cuanto a la regulación del mercado".

Para los promotores, que acusan al partido en el Gobierno de tratar de sacar la ley "de forma escondida en el parlamento", el proyecto entorpecerá seriamente la venta anticipada en plano de viviendas, que era uno de los factores que contribuían a aminorar el coste y hacer viable la promoción. Para la Asociación el objetivo de la ley, abaratar el suelo, es bueno; pero se utilizan caminos totalmente equivocados.

Especialmente grave les parece a los promotores la absoluta discrecionalidad que la ley prevé a la hora de que los ayuntamientos adopten la decisión de expropiar o no. Otro factor que destacan es el que los actuales ayuntamientos están intentando rentabilizar los terrenos que poseen a base de ofrecerlos a la venta en subasta pública y adjudicarlos al mejor postor para realizar la mayor plusvalía posible. Estas plusvalías generan expectativas de precio entre los dueños de los solares colindantes que contribuyen a la elevación general del nivel de precios de las viviendas para el usuario.